Проверка земельного участка
Комплексная проверка участка перед приобретением: правовые аспекты, геологические исследования и скрытые ограничения.
Любые категории земель и виды разрешённого использования.
Защитите свои вложения — найдём риски до оформления сделки и предложим решения.
Любые категории земель и виды разрешённого использования.
Защитите свои вложения — найдём риски до оформления сделки и предложим решения.
"Кот в мешке"
при покупке участка
-
Ограничение использованияУчасток может иметь статус, ограничивающий его использование и после его приобретения Вам может быть запрещено строить или использовать землю так, как Вы планировали. Продавец, как правило, не сообщает о таких ограничениях. - Действие сервитутовСервитуты бывают частные и публичные (устанавливают в интересах государства или жителей определённой местности). Это может ограничивать доступ к Вашему участку или возможность его использования полностью.
- Обременение ЗОУИТУчасток может находиться в зоне с особыми условиями использования территории (таких зон 28). Виды некоторых из них: санитарная зона, водоохранная зона, приаэродромная зона, зона ЛЭП или объектов электросетевого хозяйства, зона объекта культурного наследия, подземные коммуникации, зоны затопления и подтопления.
- Недобросовестный продавец участкаСделку с покупкой могут отменить, если собственник банкрот, у него есть долги по судебным делам, находится в розыске, на момент сделки паспорт был не действителен или участок был приобретен им по "серой схеме".
Что обязательно нужно проверить перед покупкой земельного участка
Эти действия Вы можете сделать самостоятельно или доверить такую работу нашим специалистам
- Вид разрешённого использования (ВРИ)Характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и позволяет понять, как именно можно использовать участок, а также можно ли на нём что-либо построить1
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
Документ, который определяет целевое назначение и планировку конкретного земельного участка, а также устанавливает правила его использования, застройки и благоустройства2 - Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)Документ устанавливает порядок и условия пользования землями населённых пунктов, в частности, где и какие сооружения можно возводить на соответствующих территориях3
- Участок на местностиВизуальный осмотр участка помогает определить характеристику подъездных путей, наличие инфраструктуры, заболоченность участка, отсутствие свалок и т.п.4
- Историю сделок с участкомЧастая смена собственников объекта недвижимости может говорить о том, что такой объект стал предметом действий аферистов5
- Собственника участкаАнализ личности и права продавца, документы на объект, его состояние, вероятность притязания третьих лиц - важный этап перед покупкой земельного участка6
Как это работает
Свяжитесь с нами, опишите ситуацию
Сделаем расчет стоимости услуги
Заключаем договор, вносите оплату
Мы выполняем, вы принимаете
Наши услуги
Земля - это лучшая инвестиция. Инвестируйте в надежные активы
с нашей помощью.
с нашей помощью.
- Проверка категории и вид разрешённого использования участка, градостроительных регламентов
- Проверка точной площади участка, соответствие границ, наличие доступа, обременений
- Проверка ограничений на участке (охранные и иные зоны с особыми условиями использования территории)
- Оценка ограничений на размещение строений и построек. Определим, что можно строить на участке
Стоимость отчёта
24 900 рублей
- Сверяем все данные, полученные при камеральном анализе
- Проверяем и даём характеристику подъездным путям, наличию инфраструктуры
- Делаем осмотр на присутствие или отсутствие скрытых коммуникаций
- Проверяем наличие подземных коммуникаций трассоискателем
Стоимость рассчитывается индивидуально
Проверка собственника на:
4 900 рублей
- банкротство,
- розыск,
- судебные дела,
- действительность паспорта
4 900 рублей
- Проверка истории сделок с земельным участком
- Подготовка пакета документов для совершения сделки с земельным участком
Стоимость услуги
от 23 900 рублей
- Комплекс мер по смене статуса надела и получению разрешений от регистрационных органов
- Стоимость смены ВРИ зависит от расположения участка, полноты пакета документов, сложности задачи и других дополнительных факторов
Стоимость услуги
от 14 900 рублей
- Перенос инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок
- Анализ и подготовка запросов на подключение инженерных коммуникаций
Стоимость рассчитывается индивидуально
- Создание нового участка путём объединения нескольких смежных выполняется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Согласно ст. 11.2, образование единого землевладения осуществляется путём перераспределения или объединения границ соседствующих участков земли
Стоимость услуги
от 11 900 рублей
- Комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади
- Определим, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма. Подготовим схему участка для кадастрового плана территории, оформим пакет документов для подачи на регистрацию в Росреестр
Стоимость услуги
от 14 900 рублей
- По результатам устанавливаются межевые знаки для чёткого определения границ участка
- Строительство на участке здания или установка забора
- Смена собственника. Проверка правильности данных в ЕГРН
- Споры с соседями
Стоимость услуги
от 5 900 рублей
Выполняем услуги:
Стоимость услуги
от 2 500 рублей
- по подготовке и подаче документов
- заполнению любых заявлений
- подготовки обращений
- оформлению договора купли-продажи
Стоимость услуги
от 2 500 рублей
Свяжитесь с нами
Если у вас есть вопросы по оформлению земли или вам нужна консультация, свяжитесь с нами, и мы поможем вам.
+7 925 112 05 65
info@zemgu.ru
Заказать услугу
Опишите, что вас интересует
Первичная консультация бесплатно!