Разбираем законы, риски и хитрости — без воды и юридического птичьего языка
Заброшенный участок почти всегда имеет собственника. Разбираем, как найти владельца, какие правовые пути существуют и почему «оформить на себя» — не так просто.
ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий. Попадание участка в такую зону может лишить вас права строить дом. Разбираем, как это работает.
ИЖС и ЛПХ — разные виды разрешённого использования с разными правилами строительства. Разбираем ключевые отличия и скрытые риски перед покупкой участка.
С 2019 года на садовом участке СНТ можно строить жилой дом — но только при соответствии градостроительным регламентам ПЗЗ. Разбираем, что изменилось и какие риски остались.
Где искать свободные государственные и муниципальные участки, как работает торги.gov.ru и почему «пустая» земля на карте не значит «доступная».
Полный список документов для покупки земельного участка: что обязательно по закону, что проверить до сделки и где скрываются риски.
Что такое «нулёвка» на земельный участок, как работает процедура по ст. 39.18 ЗК РФ и почему она сложнее, чем кажется.
Аренда государственной земли — через торги или без них. Разбираем основания, сроки и ставки по ЗК РФ ст. 39.6–39.18 и ПП РФ №582.
Самозахват часто обнаруживается не при проверке, а при продаже — когда покупатель требует межевание. Штрафы, способы легализации и почему «никто не жаловался» не защищает от Росреестра.
u041fu0435u0440u0435u043eu0444u043eu0440u043cu043bu0435u043du0438u0435 u0437u0435u043cu0435u043bu044cu043du043eu0433u043e u0443u0447u0430u0441u0442u043au0430 u043fu0440u0438 u043fu0440u043eu0434u0430u0436u0435 u2014 u044du0442u043e u0441u043cu0435u043du0430 u043fu0440u0430u0432u043eu043eu0431u043bu0430u0434u0430u0442u0435u043bu044f u0432 u0415u0413u0420u041d u0447u0435u0440u0435u0437 u0420u043eu0441u0440u0435u0435u0441u0442u0440. u0420u0430u0437u0431u0438u0440u0430u0435u043c u043fu043eu0448u0430u0433u043eu0432u043e: u043au0430u043au0438u0435 u0434u043eu043au0443u043cu0435u043du0442u044b u043du0443u0436u043du044b, u043au043eu0433u0434u0430 u043eu0431u044fu0437u0430u0442u0435u043bu0435u043d u043du043eu0442u0430u0440u0438u0443u0441, u0441u043au043eu043bu044cu043au043e u0441u0442u043eu0438u0442 u0433u043eu0441u043fu043eu0448u043bu0438u043du0430 u0438 u043au0430u043au0438u0435 u043eu0448u0438u0431u043au0438 u043fu0440u0438u0432u043eu0434u044fu0442 u043a u043fu043eu0442u0435u0440u0435 u0434u0435u043du0435u0433.
ВРИ в кадастровой карте — это только код. Как его интерпретировать, что такое ЛПХ «полевой» против «приусадебного» и почему ПЗЗ важнее выписки из ЕГРН.
«Рядом с водой строить нельзя» — так считает большинство. На деле водоохранная зона не запрещает строительство жилого дома. Она устанавливает требования к…
u0414u0430u0447u043du0430u044f u0430u043cu043du0438u0441u0442u0438u044f u043fu0440u043eu0434u043bu0435u043du0430 u0434u043e 1 u043cu0430u0440u0442u0430 2031 u0433u043eu0434u0430. u0420u0430u0437u0431u0438u0440u0430u0435u043c, u043du0430 u043au0430u043au0438u0435 u043eu0431u044au0435u043au0442u044b u0440u0430u0441u043fu0440u043eu0441u0442u0440u0430u043du044fu0435u0442u0441u044f u0443u043fu0440u043eu0449u0451u043du043du044bu0439 u043fu043eu0440u044fu0434u043eu043a, u0447u0442u043e u043du0443u0436u043du043e u043eu0442 u043au0430u0434u0430u0441u0442u0440u043eu0432u043eu0433u043e u0438u043du0436u0435u043du0435u0440u0430, u0441u043au043eu043bu044cu043au043e u0441u0442u043eu0438u0442 u043eu0444u043eu0440u043cu043bu0435u043du0438u0435 u0438 u043au0430u043au0438u0435 u043fu0440u043eu0431u043bu0435u043cu044b u0447u0430u0449u0435 u0432u0441u0435u0433u043e u0431u043bu043eu043au0438u0440u0443u044eu0442 u0440u0435u0433u0438u0441u0442u0440u0430u0446u0438u044e.
Какие условия должны быть в договоре купли-продажи земли, типичные ошибки покупателей, нужен ли нотариус и как безопасно передать деньги.
Предварительное согласование — это официальное разрешение администрации на предоставление конкретного земельного участка без торгов. Звучит бюрократически, но суть простая: вы находите свободную…
Многие уверены, что бесплатно получить землю от государства невозможно — это устарело или работает только для избранных. На деле законных способов несколько,…
Покупка земельного участка без проверки — это рулетка. Участок может выглядеть идеально, стоить адекватно и при этом оказаться проблемным: попасть в охранную…
